Σκοπός του παρόντος άρθρου δεν είναι ούτε να μειώσει, ούτε να εκθέσει κανένα. Αντίθετα, στόχος είναι η αναβάθμιση της ποιότητας των υπηρεσιών που προφέρονται από τους Συμβούλους Έργων, είτε αυτοί είναι Αρχιτέκτονες, είτε Μηχανικοί, είτε άλλοι…
Δυστυχώς είναι πολλά τα παραδείγματα που έχουν υποπέσει στην αντίληψή μας. Δεν είναι λίγες οι φορές που ασάφειες, στα σχέδια, στους όρους και τις προδιαγραφές, απειρίες, έλλειψη γνώσεων, και αμέλεια εκ μέρους κάποιων μελετητών, οδήγησαν το κατασκευαστικό κόστος έργων στα ύψη. Αρκεί να αναφέρουμε ότι μια κολώνα επιπλέον, στοιχίζει πέραν των 2000 ευρώ, με αποτέλεσμα τα όποια λάθη να αντιμετωπίζονται από τον εργολάβο με ψηλότερο ποσό προσφοράς.
Οι υπερβολές στις ποσότητες υλικών και η χρήση αχρείαστων υλικών, είναι πράγματα που βαραίνουν πάντοτε την τσέπη του ιδιοκτήτη. Από την άλλη, όταν ο σχεδιασμός αρχιτεκτονικών στοιχείων δεν λαμβάνει υπόψη το βαθμό δυσκολίας της κατασκευής και τη χρήση των οικονομικότερων υλικών, τότε οι προσφορές των εργοληπτών διογκώνονται. Έτσι, πολλές φορές η κομψή κατασκευή γίνεται άκομψη όταν γνωστοποιηθεί το κόστος της στον ιδιοκτήτη.
Άλλωστε, ακριβά υλικά δεν σημαίνει πάντοτε και ποιοτικά. Για παράδειγμα, η συνηθισμένη τοιχοποιία με χαμηλό θερμομονωτικό δείκτη, μπορεί να στοιχίζει περισσότερο από την τοιχοποιία με σύγχρονα (υψηλής απόδοσης) θερμομονωτικά υλικά. Πόσοι όμως έχουν πραγματικά διερευνήσει αυτό το θέμα, και τι επιλογές δίνονται στον ιδιοκτήτη στο στάδιο του σχεδιασμού; Πόσοι σχεδιάζουν και μελετούν ανάλογα με τα σκαμπανεβάσματα των τιμών των βασικών υλικών;
Σήμερα ίσως συμφέρει ο μεταλλικός σκελετός κτιρίων, αλλά σε δύο χρόνια –και με τις αναμενόμενες αυξήσεις στο πετρέλαιο- ίσως να συμφέρει ο συμβατός σκελετός από μπετόν. Πόσοι μελετητές έχουν όμως την προνοητικότητα να ερευνήσουν και να απαντήσουν αυτό και πολλά άλλα παρόμοια ερωτήματα; Εκείνο που φαινομενικά είναι φτηνό, στο τέλος καταλήγει πανάκριβο.
Εν κατακλείδι, όπως επιλέγουμε το σύμβουλο γιατρό μας χωρίς να υπολογίζουμε την αμοιβή του, γιατί ψάχνουμε τον καλύτερο και πιο έμπειρο επιστήμονα για να φροντίσει την υγεία μας, έτσι θα πρέπει να πράττουμε και με τους συμβούλους που θα αναλάβουν τη μελέτη, επίβλεψη και ποιοτική εκτέλεση του οικοδομήματός μας.
Ένας κάλος, σωστός και έμπειρος μελετητής, με σφαιρικές γνώσεις της αγοράς, μπορεί να σας προσφέρει πολλά, και σε ποιότητα, και σε κόστος. Η επιλογή λοιπόν ενός σωστού Συμβούλου Μελετητή, είναι ο πρώτος παράγοντας εγγύησης για μια επιτυχημένη κατασκευή, όπως ακριβώς την έχετε φανταστεί.
Του Παντελή Τζιαλλή
Πολιτικού Μηχανικού
