Στα δυο προηγούμενα τεύχη είχαμε κατατάξει το κατασκευαστικό κόστος οικοδομής σε δύο κατηγορίες. Το ΒΑΣΙΚΟ μέρος που αφορά το κέλυφος της οικοδομής (σκελετός, τοιχοποιία, σοβάς και στέγη), και το ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΝ μέρος που αφορά κυρίως τα τελειώματα (δάπεδα, επενδύσεις, είδη υγιεινής, ερμάρια, κουζίνες, πορτοπαράθυρα, ηλεκτρομηχανολογικά κλπ.).
Στο παρόν τεύχος αναφερόμαστε σε μερικά παραδείγματα, για να τεκμηριώσουμε τη θέση μας για τη μεγάλη μεταβλητότητα των τιμών κατασκευαστικού κόστους των επιμέρους εργασιών που συμπεριλαμβάνονται στο ΔΕΥΤΕΡΕΥΟΝ μέρος.
Όλοι λοιπόν οι συντελεστές του έργου (ιδιοκτήτης μελετητής, εργολάβος) θα πρέπει να εστιάζουν την προσοχή τους και στο Δευτερεύον αυτό μέρος της κατασκευής, εφόσον η μεγάλη μεταβλητότητα κόστους θα κρίνει την οικονομική βιωσιμότητα όλου του έργου.
Τι θα επιλέξετε; Την μπανιερά των 80€ ή το υδρομασάζ των 5000€; Την κουζίνα από μελαμίνη των 200€/Μ, ή την κουζίνα από ατόφιο ξύλο κερασιάς των 800€/Μ; Το κεραμικό των 10€/Μ2, ή το μάρμαρο των 150€/Μ2; Κλιματιστικά ζεστού κρύου αέρος άγνωστης ποιότητας 250€/δωμάτιο, ή ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματιστικά με Inverter με δαπάνη 2000€/δωμάτιο;
Τα παραδείγματα είναι πολλά και επιλέξαμε μερικά, μόνο και μόνο για να περάσουμε το μήνυμά μας. Σ’ αυτό το στάδιο της κατασκευής δεν υπάρχει κατά μέσο όρο τιμή. Όλα εξαρτώνται από το γούστο, τη λογική και το βαλάντιο του καθενός που θα κτίσει. Πρέπει όμως να τονίσουμε ότι ένας καλός σύμβουλος μπορεί να σας προστατεύσει από τις πολλές παγίδες της αγοράς, ετοιμάζοντας και διατηρώντας το σωστό και λογικό προϋπολογισμό σας. Προσοχή λοιπόν, γιατί στα πλείστα έργα γίνονται τεράστιες σπατάλες, λόγω λανθασμένων επιλογών.
