Εάν ήταν ταινία φαντασίας του Τζόρτς Λούκας θα μπορούσαμε να τιτλοφορήσουμε το κείμενο ως: «Η αυτοκρατορία
των MALL αντεπιτίθεται», όμως αυτό δεν είναι καθόλου μα καθόλου σενάριο επιστημονικής ταινίας, αλλά η σημερινή πραγματικότητα.Κύπριοι Developers διαπιστώνουμε ότι έχουν επενδύσει
στα ελληνικά νησιά. Με προτίμηση στην Ρόδο και στην
Κρήτη μα φέτος για πρώτη φορά βλέπουμε μεγάλο
κυπριακό έργο και στη Μύκονο
«Όλα σε ένα» θα ήταν ο τίτλος της ταινίας εάν γυριζόταν. Ναι, όλα σε ένα. Καταστήματα, βιβλιοπωλεία, καφετέριες, παιδότοποι, υπεραγορές, εστιατόρια, σινεμά, τράπεζες, όλα στον ίδιο χώρο. Τα εμπορικά κέντρα ξεκίνησαν να κάνουν την παρουσία τους πριν από μερικές δεκάδες χρόνια σε πόλεις χωρών υψηλού κινδύνου.
Εκεί που ο φόβος της τρομοκρατίας, της ανταρσίας, της επανάστασης, της πειρατείας ήταν παραπάνω από εφικτός. Ως εκ τούτου, οι επιχειρηματίες για να μπορέσουν να ελκύσουν τουριστικά ρεύματα είτε από την εγχώρια αγορά είτε από το εξωτερικό εμπνεύστηκαν πρώτα τα ξενοδοχεία All Inclusive και στη συνέχεια τα
εμπορικά κέντρα.
Ο τουρίστας διέμενε σε ξενοδοχεία
πολυτελείας, που διέθεταν, μεγάλες πισίνες, χώρους για αθλοπαιδιές, εστιατόρια, κομμωτήρια, κέντρα αισθητικής και μασάζ και αυτό είχε ως αποτέλεσμα να μην διακινδυνεύει τη ζωή του από βόλτες μέσα
στην πόλη ή στις παραλίες. Με τα χρόνια, όμως, οι ίδιοι επιχειρηματίες βλέποντας ότι ο τουρίστας πάντα επιζητούσε κάτι καινούριο, δημιούργησαν νέους πολυτελείς χώρους αφαιρώντας αυτή τη φορά από το σχέδιο τις ξενοδοχειακές μονάδες εκτείνοντας έτσι τα επενδυτικά στους σχέδια στην προσθήκη υπεραγορών, κα-
ταστημάτων και άλλων όπως τα αναφέρα με πιο πάνω.
Τα Mall στην Κύπρο
Στην Κύπρο η ανέγερση του Mall Λευκωσίας δημιούργησε νέα δεδομένα στην οικοδομική βιομηχανία αλλά και στην οικονομία του τόπου γενικότερα. Η επιτυχία του Mall της πρωτεύουσας βρήκε μιμητές όπως αυτό της Έγκωμης, της Πάφου, του νέου Mall στη Λεμεσό, ενώ πληροφορούμαστε ότι ετοιμάζονται νέα Mall στην ελεύθερη περιοχή Αμμοχώστου μα και στη Λάρνακα.
Το ενδιαφέρον των Κυπρίων επιχειρηματιών, όμως, δεν σταματά στις επενδύσεις μόνο στο νησί μα κυρίως και στην ανάπτυξη των επιχειρήσεων τους και στην Ελλάδα. Ήδη, δεκάδες κυπριακές επιχειρήσεις ανάπτυξης γης έχουν δραστηριοποιηθεί στην ελληνική επικράτεια.
Κύπριοι στην Ελλάδα
Εάν ρίξουμε μια εμπεριστατωμένη ματιά στις εφημερίδες αγγελιών για πώληση ακινήτων σε ολόκληρη την Ελλάδα θα διαπιστώσουμε κάτι που ποτέ δεν θα το φανταζόμασταν. Χιλιάδες διαμερίσματα και εξοχικές οικίες έχουν κατασκευαστεί και πωλούνται από Κύπριους Developer. Η Αθήνα έχει την πρωτοκαθεδρία, όμως, σιγά – σιγά οι κυπριακές εργοληπτικές εταιρείες άρχισαν να αγοράσουν γη και στην περιφέρεια μα και στα νησιά. Έτσι, έρευνα του Sell & Build κατέγραψε πωλήσεις διαμερισμάτων στην Αθήνα από 20 ίσως και πολύ περισσότερους Κύπριους Developer, που η βάση τους είναι η Κύπρος. Ακόμη 20 Κύπριοι Developers διαπιστώνουμε ότι έχουν επενδύσει στα ελληνικά νησιά. Με προτίμηση στη Ρόδο και στην Κρήτη μα φέτος για πρώτη φορά βλέπουμε μεγάλο κυπριακό έργο και στη Μύκονο.
Τα Mall στην Ελλάδα
Εμπορικά κέντρα συνολικής έκτασης τουλάχιστον 600.000 τετραγωνικών μέτρων αναμένεται να αναπτυχθούν μέσα στα επόμενα δύο χρόνια σε ολόκληρη την ελληνική επικράτεια. Η περιφέρεια αρχίζει να μονοπωλεί το ενδιαφέρον των εταιρειών real estate, καθώς οι ενδείξεις συγκλίνουν στο συμπέρασμα ότι η αγορά της Αττικής θα εμφανίσει στοιχεία κορεσμού, δεδομένου ότι στο Λεκανοπέδιο την επόμενη διετία αναμένεται η λειτουργία οργανωμένων εμπορικών χώρων συνολικού εμβαδού 170.000 τετραγωνικών μέτρων. Στον «χάρτη» με τις πόλεις που έχουν επιλεγεί, με βασικό κριτήριο την εύκολη πρόσβαση κατοίκων των γειτονικών νομών μέσω των μεγάλων οδικών αξόνων, ξεχωρίζουν οι Λάρισα, Ιωάννινα, Αλεξανδρούπολη και Ξάνθη. Στην Κρατική Έκθεση Θεσσαλονίκης επισημάνθηκε ότι το μείζον ζήτημα για τη στήριξη του εμπορικού κόσμου αποτελεί η ρύθμιση της εμπορικής χωροταξίας. Αποτελεί, δηλαδή, επιτακτική ανάγκη η εκπόνηση ολοκληρωμένου προγράμματος χρήσεων γης για όλη τη χώρα και η σαφής οριοθέτηση των εμπορικών ζωνών, καθώς και η μεταβολή της νομοθεσίας ώστε για οποιασδήποτε μορφής νέα εμπορική επιχείρηση, είτε στο λεκανοπέδιο, είτε στη Θεσσαλονίκη, είτε στην περιφέρεια, που θα υπερβαίνει ένα συγκεκριμένο όριο έκτασης, να ισχύει η διαδικασία αδειοδότησης από τις τοπικές κοινωνίες.
Στους νέους οργανωμένους χώρους, 170.000 τ.μ., που θα λειτουργήσουν στην Αττική την επόμενη διετία αναφέρθηκε ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Αθηνών, Παναγής Καρέλλας. Οι νέοι χώροι βρίσκονται στη λεωφόρο Κηφισίας, με στόχο το κοινό που κατοικεί εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων, στην Ολυμπιακή εγκατάσταση Γαλατσίου, με στόχο τους κατοίκους των βορείων προαστίων, στην Πειραιώς και στον Βοτανικό.
Σύμφωνα με τον κ. Καρέλλα, στην επόμενη τριετία θα πρέπει να αναμένεται περαιτέρω επιδείνωση των δεικτών διαθεσιμότητας εμπορικών χώρων στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και σε συνοικιακές αγορές.
