Γράφουμε και γράφουμε αγαπητοί μας αναγνώστες για το θέμα για το οποίο πιστεύουμε ότι έχουμε κάποιες γνώσεις, τα ακίνητα. Πολλοί όμως είναι εκείνοι που συμφωνώντας με τις δικές μας απόψεις, και διερωτώνται ποιος μας ακούει.
Δεν συμμεριζόμαστε αυτή την άποψη, γιατί εκτός του ότι η ελπίδα πεθαίνει τελευταία, τυγχάνει να είμαστε και το «γηραιότερο» επαγγελματικό γραφείο ακινήτων στην Κύπρο, κι έχουμε υποχρέωση προς την πολιτεία να προσφέρουμε τις εμπειρίες και τις γνώσεις μας. Σίγουρα τα κωφά ώτα των αρμοδίων μάς απογοητεύουν σε κάποιο βαθμό. Όμως δεν γράφουμε μόνο, κάνουμε και προσωπικές επαφές, παρουσιαζόμαστε στη Βουλή και στην τηλεόραση, συναντιόμαστε με υπουργούς και ανταλλάζουμε απόψεις.
Εξοργιζόμαστε καμιά φορά; Ναι, ασφαλώς, διότι απλά πράγματα, παρόλο που εξηγούνται επαρκώς, δεν γίνονται αντιληπτά, ακόμη κι από τον -φίλο προ 20ετίας- Υπουργό Οικονομικών.
Ένα από τα θέματα που μας εξοργίζει, είναι εκείνο του Φόρου Κεφαλαιουχικών Κερδών. Για τον υπολογισμό του κεφαλαιουχικού φόρου, η τιμή διάθεσης υιοθετείται «ως η Δήλωση». Δηλαδή εάν ένα κτήμα πουλήθηκε με δηλωμένη αξία 1.0 εκ. ευρώ και αξίζει 2.0 εκ. ευρώ, ο φόρος εισοδήματος είναι υπόχρεος να υιοθετήσει, για σκοπούς υπολογισμού, το 1.0 εκ. ευρώ, ανεξάρτητα εάν το Κτηματολόγιο για σκοπούς μεταβιβαστικών, υιοθέτησε αξία 2.0 εκ. Δεν είναι εξοργιστικό; Δεν είναι καθαρή ενθάρρυνση της φοροδιαφυγής; Γιατί λοιπόν το Υπουργείο Οικονομικών κωφεύει;
Τι είναι κι αυτό με το θέμα της εκτίμησης της αξίας για την 1.1.80; Υποβάλαμε ένα απλό σύστημα τύπου αυτό-φορολόγησης, όχι για να αυξηθεί η φορολογία ως τέτοια, αλλά για να διαπιστωθεί η πραγματική κατάσταση του ακινήτου. Κι εκεί που ο τίτλος αναφέρεται στο οικόπεδο, και υπάρχει και σπίτι, τότε να δηλωθεί και να φορολογηθεί ως τέτοιο. Τι έγινε; Τίποτε.
Υποβάλαμε μια απλή και πρακτική φόρμουλα φορολογίας σε περίπτωση αλλαγής ζώνης, ώστε ο ιδιοκτήτης που επωφελείται από την αλλαγή, να φορολογείται, ως ελάχιστο μέρος της υπεραξίας που του δώρισε το κράτος. Καμία ανταπόκριση, παρά τις δηλώσεις του Υπουργού Εσωτερικών για στήριξη του θέματος.
Υποβάλαμε πρόταση για φορολογία πισίνων λόγω υπέρμετρης χρήσης νερού. Με χρήση του Google Earth, αυτό πλέον είναι εύκολο. Μια χρέωση της τάξης των 1.000 ευρώ το χρόνο είναι λογική. Ανταπόκριση; Καμία!
Εξοργιστική είναι και η πρόταση νόμου για Κτηματομεσίτες. Πώς «ξεγέλασαν τον Υπουργό Εσωτερικών», ακόμη δεν το καταλάβαμε.
Συζητούμε και συζητούμε στη Βουλή για διάφορα φορολογικά μέτρα, όπως η αύξηση του εταιρικού φόρου κατά 1%, κάτι που θα αποδειχθεί καταστροφικό λόγω της αποθάρρυνσης των υπεράκτιων εταιρειών.
Σε πρόσφατή επίσκεψή μας στη Δημοκρατία της Ιρλανδίας, είχαμε κοινή συνάντηση με βουλευτές διαφόρων παρατάξεων. Συζητήσαμε για θέματα ακινήτων, άκουσαν με προσοχή τις απόψεις μας, και μας ζητήθηκε -εάν μπορούμε- να παραβρεθούμε σε κοινή βουλευτική επιτροπή για συζήτηση. Μιλήσαμε για την αρχή μόνιμης κατοίκησης έναντι αγοράς κατοικίας, διαβατήρια με αντάλλαγμα επενδύσεις από τρίτες χώρες, για τα κίνητρα γηπέδων γκολφ, για την πολεοδομική αμνηστία, για ψηλά και χαμηλά κτίρια, για θέματα τουρισμού και υπερχρεώσεων, και άλλα πολλά, για τα οποία οι Βουλευτές έδειξαν ιδιαίτερο ενδιαφέρον.
Γίναμε λοιπόν διεθνείς σύμβουλοι; Όχι ασφαλώς, αλλά…
«Για εκείνους που θέλουν να ακούσουν, προτείνουμε επιλογές που θα αρέσουν», Abraham Lincoln.
