Είχαμε συγχαρεί την κυβέρνηση, και ιδιαίτερα τον Υπουργό Εσωτερικών, για την ευφάνταστη προσέγγισή του στο θέμα της άδειας μόνιμης εγκατάστασης στην Κύπρο, σε ξένους (εκτός ΕΕ) που προχωρούν στην αγορά κατοικίας (πέραν των 300.000 ευρώ), αλλά και σε επενδυτές (με επενδύσεις 15.0 εκ. ευρώ και άνω). Οι περιπτώσεις αυτές είναι πολύ σημαντικές, ειδικά για εκείνους τους ξένους που έχουν λόγους να εγκαταλείψουν τη χώρα τους (πολιτικούς, φορολογικούς κα). Από την εμπειρία μας, το μέτρο αυτό άρχισε να λειτουργεί, προκαλώντας το ενδιαφέρον της διεθνούς αγοράς, και συγκεκριμένα το ενδιαφέρον ανθρώπων από χώρες της πρώην Σοβιετικής Ένωσης, το Ιράν, την Κίνα, κ.α. Φαίνεται ότι εάν το ΚΕΒΕ, οι Επιχειρηματικοί Σύνδεσμοι, το Σώμα προσέλκυσης ξένων επενδυτών στην Κύπρο, και ασφαλώς οι ίδιοι οι Κύπριοι επιχειρηματίες Ανάπτυξης Ακινήτων, ενώσουν τις δυνάμεις τους, το μέτρο αυτό θα προσφέρει πολλά θετικά στην οικονομία μας, η οποία αυτή τη στιγμή υποφέρει. Υπάρχουν όμως κ. Υπουργέ των Εσωτερικών αρκετά ερωτήματα που θα πρέπει να απαντηθούν, διότι βρήκαμε μεν μια νέα πηγή προσέλκυσης ξένων επενδυτών, αλλά έχουμε την υποδομή να την υλοποιήσουμε; Για παράδειγμα:
– Η αγορά κατοικίας από τον Α., δίδει αυτόματα δικαίωμα μόνιμης παραμονής του ιδίου και της οικογένειάς του στην Κύπρο;
– Αναφέρεται ότι ο αιτητής, σε δύο χρόνια μετά την έγκριση της άδειας, θα πρέπει να ζει στην Κύπρο. Αυτό σημαίνει ότι πρέπει να εγκαταλείψει τη χώρα του;
– Είναι αλήθεια ότι ο αλλοδαπός που παίρνει άδεια μόνιμης εγκατάστασης, θα πρέπει να ζει στην Κύπρο τουλάχιστον 183 ημέρες το χρόνο.
– Εάν ο αλλοδαπός δεν ζει στην Κύπρο μόνιμα για δύο χρόνια, τότε χάνει την άδεια παραμονής του. Πρόκειται για δύο συναπτά έτη, η δύο έτη συνολικά;
– Εάν η αλλοδαπή σύζυγος αγοράσει την κατοικία, μπορεί να απαιτήσει και ο σύζυγος την ίδια άδεια, ή μήπως ο σύζυγος καλύπτεται από την άδεια της γυναίκας του;
– Είναι κατανοητή η πρόνοια για εισοδήματα 9.568 ευρώ το χρόνο προερχόμενα από το εξωτερικό. Αυτό ισχύει για ένα, ή για περισσότερα άτομα της ίδιας οικογένειας;
– Η άδεια παραμονής απαιτεί και άδεια αγοράς κατοικίας από το Υπουργικό Συμβούλιο;
– Πόσος χρόνος χρειάζεται για την εξέταση της αίτησης του αλλοδαπού;
– Μας ρωτάνε, εάν η Κυπριακή Δημοκρατία πρόκειται να απαγορεύσει την μπούρκα. Ακούσαμε μεν τη δήλωση του Υπουργού Εσωτερικών ότι δεν υπάρχει τέτοια πρόθεση, αλλά με τις νέες εξελίξεις στην Ευρώπη (Δανία, Βέλγιο, Γαλλία), ίσως τελικά να αρχίσουν πιέσεις από άλλα κράτη – μέλη της ΕΕ.
Ναι, έχουμε ένα ευφάνταστο σχέδιο προσέλκυσης ξένων επενδυτών, αλλά πριν περάσουμε στην υλοποίησή του, πρέπει πρώτα να ξεκαθαρίσουν τα πιο πάνω ζητήματα.
Όσον αφορά τους φόβους ότι η Κύπρος μπορεί να εκτεθεί στη διεθνή αγορά εάν υιοθετήσει την τακτική της «πληρωμής για απόκτηση διαβατηρίου», αρκεί να πούμε ότι ο Καναδάς πρώτος υιοθέτησε την ιδέα αυτή (απόκτηση διαβατηρίου για καταθέτες 500.000 δολαρίων και άνω), και μετά ακολούθησαν κι άλλες χώρες.
Αντώνη Λοΐζου
Αντώνης Λοΐζου & Συνεργάτες Λτδ
Εκτιμητές Ακινήτων & Διαχειριστές Έργων Ανάπτυξης
www.aloizou.com.cy
ala-HQ@aloizou.com.cy
