Η συντακτική ομάδα του “Sell&Build”, όπως έχει δηλώσει επανειλημμένα, δεν επιθυμεί ν’ αναφέρεται σε αόριστες τιμές, , αόριστα ποσοστά και εκτιμήσεις, οι οποίες σίγουρα επηρεάζουν την ψυχολογία του κόσμου, γενικά. Πιο κάτω παραθέτουμε στατιστικά στοιχεία του Τμήματος Στατιστικής Υπηρεσίας, στα οποία βασίζονται οι αναλύσεις, προβλέψεις και εκτιμήσεις μας 

Αρχίζουμε την ανάλυση μας με τη φράση που συχνά συναντούμε σε κείμενα οικονομικού περιεχομένου: «η υπερβάλλουσα προσφορά πιέζει προς τα κάτω τις τιμές» ή ακόμα: «η μειωμένη ζήτηση οδηγεί τις τιμές προς τα κάτω».

Με βάση τους πιο πάνω αναφερόμενους κανόνες  της οικονομίας, εν μέσω της κρίσης, λογικά, οι αυξήσεις των οικοδομικών υλικών στην Κύπρο, δεν θα έπρεπε να υπάρχουν. Και όμως…Τα περισσότερα υλικά ντόπιας παραγωγής: σκύρα, τούβλα, έτοιμο σκυρόδεμα, παρουσιάζουν αύξηση από 3-5% σε σχέση με το προηγούμενο έτος, ενώ το τσιμέντο παρουσιάζει αύξηση γύρω στο 11%.

Ευτυχώς, όμως που κάποιες τιμές δεν εξαρτώνται αποκλειστικά από τις κυπριακές επιχειρήσεις. Στον οικοδομικό σίδηρο παρατηρείται μείωση της τάξης του 39%, έναντι του προηγούμενου έτους. Το πετρέλαιο και τα ασφαλτικά μείγματα, παρουσιάζουν  μείωση 23% και 30% αντίστοιχα. Μόνο από τη μείωση των τιμών των καυσίμων, λογικά, τα κυπριακά υλικά (σκύρα, τούβλα, έτοιμο σκυρόδεμα),έχουμε την άποψη, ότι έπρεπε να έχουν μείωση στις τιμές και όχι αύξηση. Αν λάβουμε υπόψη την μείωση των τιμών στα καύσιμα, την οικονομική κρίση και την μειωμένη ζήτηση, σίγουρα τα υλικά θα έπρεπε  να προσφέρονται σε χαμηλότερες τιμές .

Παρόλα αυτά, το συνολικό κατασκευαστικό κόστος, με βάση τις προσφορές που υποβάλλονται στον δημόσιο και ιδιωτικό τομέα, έχει μειωθεί κατά 15-20% και αποδεδειγμένα πλέον, αυτό οφείλεται στη μείωση του εργατικού κόστους, επακόλουθο της ανεργίας και της άμεσης ανάγκης των ανθρώπων να εργαστούν, έστω και με πολύ χαμηλό μισθό.

 

Το αλαλούμ των τιμών

Όταν ο οικοδομικός σίδηρος έφτασε στη υψηλότερη του τιμή το 2008 (163.91 μονάδες), η χρέωση για αγορά και επεξεργασία, στις προσφορές των εργοληπτών κυμαινόταν γύρω στο €1,10/kg .Η μείωση που φαίνεται στον πίνακα των στατιστικών στοιχείων, είναι της τάξης του 39%.Εστω κι αν θεωρηθεί η ψηλή τιμή των €1,10/kg ,ως τιμή βάσης για το έτος 2008, η μείωση του 40%, σήμερα, θα έπρεπε να έχει τιμή κάτω από €0,67/kg..Δυστυχώς, όμως, είτε γιατί οι υπεργολάβοι σιδεράδες, είτε γιατί οι εργολάβοι αναζητούν υπερβολικό κέρδος, οι τιμές που αναγράφονται σε προσφορές είναι άνω του €0,80/kg.

Το παράδειγμα της αγοράς και επεξεργασίας του οικοδομικού σιδήρου ακολουθούν από την αντίθετη πλευρά, οι τιμές τοιχοποιίας, μπετόν και επιχρισμάτων. Δηλαδή, ενώ τα συστατικά υλικά τοιχοποιίας, σκυροδέματος και επιχρισμάτων έχουν αυξηθεί, εντούτοις οι προσφορές περιέχουν χαμηλότερες τιμές.  Με λίγα λόγια, η οικονομική αστάθεια έχει προκαλέσει ένα αλαλούμ τιμών, στις προσφορές των εργοληπτών. Δεν είναι λοιπόν, τυχαίο, που για συγκεκριμένα έργα υποβάλλονται προσφορές με διαφορές που κυμαίνονται από 5-50%.

 

Προβλέψεις και εκτιμήσεις

Αν δεν έχετε ήδη αρχίσει τη διαδικασία ανέγερσης της κατοικίας σας, έχουμε την άποψη ότι έχετε χάσει το τρένο του χαμηλού κόστους. Η Ευρώπη και η Αμερική ανακάμπτουν, άρα αρκετά από τα εισαγόμενα οικοδομικά υλικά, ήδη έχουν αρχίσει να έχουν σημαντικές αυξήσεις .Η ζήτηση της Κίνας, μιας από τις μεγαλύτερες  οικονομίες στον κόσμο σε πετρέλαιο και οικοδομικό σίδηρό, ήδη μέσω της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης, παρουσιάζει σημαντική αύξηση.

Και αν πάλι υιοθετήσουμε τον κανόνα «η ζήτηση φέρνει αύξηση των τιμών»,οι οικονομικοί αναλυτές, συνεργάτες του Τεχνικού Γραφείου MEC,-«Management Engineering Consultants», εκτιμούν ότι το τέλος του 2010,θα φέρει νέο κύκλο αυξήσεων πετρελαίου και ορυκτών, το οποίο, όπως είναι γνωστό επηρεάζει όλες τις τιμές των αγαθών. Πιο συγκεκριμένα οι προβλέψεις μας, είναι ότι από σήμερα μέχρι το τέλος του 2010, αναμένουμε ότι θα παρατηρηθεί  μια σταθεροποίηση στις τιμές για τους πρώτους μήνες του 2010, και ακολούθως, θα έχουμε μικρές μηνιαίες αυξήσεις, όσο προχωρούμε προς το τέλος του 2010.

Δεν υπάρχουν ακόμη σχόλια.

Έχετε κάτι να πείτε;