Εδώ και καιρό προειδοποιούμε ότι τα κατασκευαστικά κόστη θα ανεβούν, ανεξάρτητα από την οικονομική κρίση. Οποιοδήποτε υλικό ντόπιας παράγωγης εξαρτάται κυρίως από τα εργατικά χέρια, παρουσιάζει μηδαμινές μειώσεις, την ίδια στιγμή που σε αρκετά προϊόντα παρατηρούνται μικρές αυξήσεις. Κάθε υλικό που εισάγεται ή βασίζεται σε εισαγόμενες πρώτες ύλες, αναμένεται αύξηση του κόστους του, ανάλογα και με τις τιμές του πετρελαίου στην παγκόσμια αγορά.
Άσφαλτος οδοστρωσίας (photo 1)
Αυτό κι αν είναι καλό χαστούκι. Εξετάζουμε τα στατιστικά της περιόδου Ιανουάριος- Απρίλιος 2010, σε σχέση με το προηγούμενο έτος, και ήδη χτυπάμε αύξηση σχεδόν +25% . Όπως έχουμε προαναφέρει, η αύξηση στα ασφαλτικά υλικά βασίζεται αποκλειστικά στο πετρέλαιο, εφόσον παρατηρούμε ότι στα άλλα συστατικά υλικά, δηλαδή τα αδρανή ορυκτά, δεν υπάρχει σχεδόν καμία αύξηση.
Τσιμέντα τύπου Πόρτλαντ
Κατά την άποψή μας τα τσιμεντοποιεία αντέδρασαν πολύ νωρίς στις αυξήσεις της τιμής του πετρελαίου, αφού μόνο στους επομένους 2-3 μήνες -σύμφωνα με ξένους αναλυτές- αναμένεται να έχει κάποια μικρή πτώση, πριν την μεγάλη αύξηση του χειμώνα.
Διακοσμητικές πέτρες (photo 2)
Η μειωμένη ζήτηση στις διακοσμητικές πέτρες, με την παράλληλη -και ίσως αλόγιστη- αύξηση στις εισαγωγές από τους ντόπιους προμηθευτές, δημιούργησε αυξημένη προσφορά έναντι της μειωμένης ζήτησης διακοσμητικών πετρών, με αποτέλεσμα την μείωση του κόστους στο -4.39%
Γυψοσανίδες, τσιμεντοσανίδες και τσιμεντοσωλήνες (photo 3
Οι γυψοσανίδες, οι τσιμεντοσανίδες και μερικά είδη τσιμεντοσωλήνα, είναι εισαγόμενα υλικά. Με την εφαρμογή των κανονισμών θερμομόνωσης, οι μελετητές προστρέχουν όλο και περισσότερο στην λύση θερμομονωτικής τοιχοποιίας από γυψοσανίδες και τσιμεντοσανίδες.
Η αυξημένη -λοιπόν- ζήτηση, σε συνδυασμό με το κόστος μεταφορικών από το εξωτερικό, οδήγησε τις τιμές των υλικών αυτών σε αύξηση κατά +4.88%, σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Αξιολογώντας την τάση αυτή, διαφαίνεται ότι γυψοσανίδες και τσιμεντοσανίδες θα μας απασχολούν συχνά σ’ αυτή τη στήλη. Η συγκεκριμένη τάση ίσως να προκαλέσει το ενδιαφέρον επιχειρηματιών για παραγωγή γυψοσανίδων στην Κύπρο.
Προϊόντα από ξύλο (photo 4)
Το ξύλο ως εισαγόμενη πρώτη ύλη, παρουσιάζει αύξηση +2.42%, όμως οι κατασκευές, όπως ερμάρια, πάγκοι, πόρτες και παράθυρα, παραμένουν σε χαμηλά ποσοστά αύξησης, κυρίως λόγω των χαμηλών εργατικών που μας έφερε η κρίση, και τα οποία απορροφούν προς το παρόν τις αυξήσεις του εισαγόμενου ξύλου.
Χημικά προϊόντα
Οι μελετητές όλο και περισσότερο βασίζονται στην ενίσχυση των τοπικών υλικών, σουβάδες και μπετόν, με πρόσμικτα χημικά. Η αυξημένη ζήτηση οδηγεί στο +6.07%.
Είδη από πλαστικό
Τα πλαστικά είναι παράγωγα του πετρελαίου, ως εκ τούτου, οι αυξήσεις είναι δικαιολογημένες. Εξαίρεση αποτελούν τα ντεπόζιτα νερού, που ευτυχώς για τους περισσότερους, έβρεξε ο Θεός και δυστυχώς για τους κατασκευαστές, μειώθηκε η ζήτηση. Τα δε πορτοπαράθυρα από UPVC, παρουσιάζουν αύξηση στο +7.38%, στέλνοντας μηνύματα ότι γίνονται όλο και πιο περιζήτητα λόγω των θερμομονωτικών τους πλεονεκτημάτων έναντι του αλουμινίου.
Σίδηρος οικοδομής (photo 5)
Ο σίδηρος οικοδομής δεν πρόκειται από δω και στο εξής να μας παρέχει τη σταθερότητα των παλιών καιρών. Το 8.14% σε εποχή κρίσης δείχνει το δρόμο. Μια μικρή πτώση κοντά στα 500€, δεν πρέπει να μας εφησυχάσει, αφού η τάση παραμένει ανοδική.
Κατασκευαστικός χάλυβας
Προς το παρόν απολαμβάνουμε την παγκόσμια υπερπαραγωγή, η οποία έχει ρίξει την τιμή σχεδόν στο -5%. Δεν είναι τυχαίο -άλλωστε- που ξεφυτρώνουν όλο και περισσότερες οικοδομές με σκελετό από χάλυβα.
Προϊόντα από αλουμίνιο κι άλλα μέταλλα, και ηλεκτρομηχανολογικά είδη (photo 6)
Δικαιολογούν κατά μέσο ορό, μια αύξηση της τάξης του 1.8% . Όταν όμως κάποιος αναλογιστεί γενικά τί συμβαίνει στην αγορά -δηλαδή σε εποχή οικονομικής και κατασκευαστικής ύφεσης τα κόστη ανεβαίνουν- τότε εύλογα διερωτάται, πώς θα συνεχίσουμε να κτίζουμε.
Γενικό Σχόλειο
Ασφαλώς όλα αυτά τα έχουμε ξανά αναφέρει, κι αν κάποιος ανατρέξει στα προηγούμενά μας τεύχη, θα διαπιστώσει ότι, όπως είχαμε προβλέψει, ο χρόνος για απόκτηση κατοικίας λιγοστεύει. Ελπίζω μονό να μην υπάρχουν ακόμη άτομα, που είναι σε θέση να επενδύσουν, κι ακόμη περιμένουν να πέσουν οι τιμές. Ακόμη και αν τα εργατικά κόστη συρρικνωθούν, τα υλικά δεν πρόκειται στο εξής να τα δούμε να πωλούνται σε τιμές χαμηλότερες από τις σημερινές.
