Ευελπιστούμε ότι πολύ σύντομα τα Νομοσχέδια για την πολεοδομική αμνηστία θα ψηφιστούν σε Νόμους διευκολύνοντας την έκδοση των πολυπόθητων, για πολλούς συμπολίτες μας, τίτλων ιδιοκτησίας. Το συλλεκτικό μηνιαίο περιοδικό μας, σας βοηθά να ανοίξετε τα κομποδέματά σας και να βγάλετε από μέσα τα ανάλογα ποσά, όταν έρθει η ώρα να εισπράξει το κράτος.
Τα δικαιώματα του κτηματολογίου για μεταβιβάσεις ακίνητης περιουσίας προσδιορίζονται σύμφωνα με τον πιο κάτω πίνακα:
|
Αξία |
Ποσοστό |
Δικαιώματα |
Συσσωρευμένα δικαιώματα |
|
€ |
% |
€ |
€ |
|
Μέχρι 85.430 |
3 |
2.563 |
2.563 |
|
85.431-170.860 |
5 |
4.272 |
6.835 |
|
Πάνω από 170.860 |
8 |
|
|
Στην περίπτωση μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας σε οικογενειακή εταιρεία, τα μεταβιβαστικά δικαιώματα επιστρέφονται σε πέντε χρόνια, αν η περιουσία παραμένει στην εταιρεία και δεν υπάρξει αλλαγή στους μετόχους.
Στην περίπτωση μεταβίβασης ακίνητης περιουσίας από εταιρεία, στην οποία οι μέτοχοι είναι σύζυγοι ή και παιδιά, σε συγγενή των μετόχων μέχρι και τρίτου βαθμού συγγένειας, τα μεταβιβαστικά δικαιώματα υπολογίζονται πάνω στην αξία του ακινήτου ως ακολούθως :
- Αν η μεταβίβαση γίνεται προς σύζυγο 8%
- Αν η μεταβίβαση γίνεται προς παιδί 4%
- Αν η μεταβίβαση γίνεται προς συγγενή 8%
Επίσης, οι πιο κάτω συντελεστές ισχύουν για δωρεές :
- Από γονέα προς παιδιά 4%
- Μεταξύ συζύγων 8%
- Μεταξύ συγγενών τρίτου βαθμού 8%
- Προς εμπιστευματοδόχους €8,54
Αξία του ακινήτου στις περιπτώσεις αυτές είναι η αξία που αναγράφεται στον τίτλο ιδιοκτησίας, που αφορά αξίες του έτους 1920.
Τα τέλη εγγραφής υποθήκης ανέρχονται στο 1% της αξίας αγοράς.
Στην περίπτωση αναδιοργανώσεων εταιρειών, οι μεταβιβάσεις ακίνητης ιδιοκτησίας δεν υπόκεινται σε μεταβιβαστικά δικαιώματα κτηματολογίου ή τέλη εγγραφής υποθήκης.
Πηγή:Φορολογικές Πληροφορίες – Price Waterhouse Coopers
