Μεγάλη μερίδα του καταναλωτικού κοινού στρέφεται στη λύση της προκατασκευασμένης κατοικίας, η οποία αποτελεί μια σαφώς ελκυστική πρόταση, με την οποία ο χρόνος κατασκευής μειώνεται στο ελάχιστο, κατά συνέπεια και το κόστος, ενώ παράλληλα δεν υστερεί σε τίποτα αναφορικά με την ποιότητα κατασκευής.
Η μείωση του κόστους έγκειται στο ότι στο σκελετό της προκατασκευασμένης κατοικίας περιλαμβάνονται όλες εκείνες οι απαραίτητες εγκαταστάσεις που συμβάλλουν στην ομαλή λειτουργία του σπιτιού, όπως για παράδειγμα ηλεκτρικές και ηλεκτρολογικές, ακόμη και κλιματιστικά.
Στη συνείδηση της πλειονότητας του κόσμου, οι προκάτ κατασκευές θεωρούνται ψεύτικες, μη ανθεκτικές και γενικά μια φτηνή στεγαστική λύση. Η αλήθεια όμως απέχει παρασάγγας!
Κατ’ αρχήν, υπάρχουν δυο ειδών προκάτ: Τα λυόμενα, που συναρμολογούνται και είναι δυνατή η μεταφορά τους, και τα μη λυόμενα, δηλαδή μόνιμα σαν τα συμβατικά. Ο τρόπος κατασκευής τους και στις δύο περιπτώσεις είναι σχεδόν όμοιος: Τα δομικά υλικά κατασκευάζονται στο εργοστάσιο και μεταφέρονται στο εκάστοτε οικόπεδο. Ακολούθως τοποθετούνται σε ήδη χτισμένη πλατφόρμα. Η σύνδεση των υλικών γίνεται με βίδες, ενώ στα μόνιμα, με οξυγονοκόλληση ή με χυτευμένο μπετόν. Η εταιρεία κατασκευής παραδίδει την κατοικία στους ιδιοκτήτες πλήρως εξοπλισμένη με τα κατάλληλα στοιχεία, όπως πλακάκια, υδραυλικές εγκαταστάσεις, κουφώματα κ.ά.
Η ταχύτητα παράδοσης είναι ένας σημαντικός παράγοντας προσέλκυσης των ενδιαφερομένων, αφού απαλλάσσει τους αγοραστές από το άγχος της πορείας της κατασκευής (καιρικές συνθήκες, συνεργεία). Από την άλλη, στο χώρο εγκατάστασης εργάζεται μόνο ένα συνεργείο, οπότε η όλη διαδικασία είναι ξεκάθαρη και αποτελεσματικότερη. Ζωτικής σημασίας κίνητρο για την επιλογή είναι ο αντισεισμικός κανονισμός που φυσικά ισχύει και για τα προκάτ, και που προϋποθέτει στοιχεία από μπετόν, οπλισμό από σίδερο και ειδικά θεμέλια κατάλληλα για κάθε έδαφος και συνθήκη. Όπως καταλαβαίνετε, οι σύγχρονες κατασκευές πληρούν όλες τις προδιαγραφές ασφάλειας και αντοχής.
ΟΙ ΕΠΙΛΟΓΕΣ
Ξύλινες
Το ξύλο έχει ως ιδιότητα να αποθηκεύει ενέργεια, την οποία στη συνέχεια αποδίδει αργά, προκειμένου να εξομαλύνει τις μεταβολές της θερμοκρασίας του περιβάλλοντος. Όταν μετατραπεί σε δομικό υλικό μεταφέρει την ιδιότητα αυτή, η οποία λύνει αυτόματα και το πρόβλημα της θερμομόνωσης. Το ξύλο είναι εννέα φορές πιο μονωτικό από το μπετόν, 700 φορές από το σίδερο και 1800 φορές από το αλουμίνιο!
Σε έρευνες έχει αποδειχθεί ότι οι κατασκευές από κορμούς έχουν από 25% έως 45% λιγότερη κατανάλωση ενέργειας για τη θέρμανση ή την ψύξη τους. Εκτός αυτού, το ξύλο διαθέτει πολύ καλή αντισεισμική συμπεριφορά. Ως δομικό υλικό έχει τεράστιες μηχανικές αντοχές και συμπεριφέρεται αντισεισμικά σε μεγάλες πιέσεις. Ο υψηλός βαθμός ελαστικότητάς του σε συνδυασμό με το μικρό του βάρος, προσφέρουν ασφάλεια σε περίπτωση μεγάλης ταλάντωσης. Το πιο δημοφιλές ξύλο για την κατασκευή είναι εκείνο των κωνοφόρων δέντρων της πολικής ζώνης. Η ξυλεία τους είναι εξαιρετικά συμπαγής και έχει άριστες μηχανικές ιδιότητες σε σύνθλιψη και κάμψη.
Σε περίπτωση πυρκαγιάς η συμπεριφορά του ξύλου είναι προβλέψιμη. Σκεφθείτε ένα μεγάλο κούτσουρο στο τζάκι πόση ώρα χρειάζεται για να πάρει φωτιά και πόσο διάστημα για να καεί ολοσχερώς. Έρευνες έχουν δείξει – άλλωστε – ότι το ξύλο είναι δύσκολο να κάνει ανάφλεξη, παρά μόνο σε πολύ μεγάλες θερμοκρασίες, που σε άλλη περίπτωση, όπως του χάλυβα, θα είχε ήδη χάσει την αντοχή του. Από την άλλη, απαιτείται μεγάλη εστία φωτιάς, αλλά το σημαντικότερο, απαιτείται αρκετό οξυγόνο. Η ανθεκτικότητά του όμως στη φωτιά εξαρτάται και από το πάχος του ξύλου. Μια ξύλινη κατασκευή θα διατηρήσει την αντοχή της ανάλογα με το πάχος του ξύλου. Αντίθετα, οι κατασκευές από μπετόν και σίδερο με τις υψηλές θερμοκρασίες, χάνουν την αντοχή τους, αφού η απότομη διαστολή και συστολή των δομικών αυτών υλικών προκαλούν κενά μεταξύ τους με αποτέλεσμα την κατάρρευση του κτιρίου ή την απαγόρευση χρήσης του. Οι ξύλινες κατασκευές, λοιπόν, είναι πολύ ανθεκτικές και συνιστώνται ανεπιφύλακτα.
Τροχοβίλες
Είναι η απάντηση σε όσους αναρωτιούνται, πώς θα ξεπεράσουν τους επικίνδυνους σκοπέλους της γραφειοκρατίας κατά την αγορά εξοχικής ή μόνιμης κατοικίας. Η τροχοβίλα πολύ συχνά συγχέεται με το τροχόσπιτο, όμως δεν πρόκειται για ένα μεταφορικό μέσο, αλλά για μια σταθερή κατοικία. Δεν μετακινείται εύκολα, αλλά από τη στιγμή που εγκαθίσταται σε ένα σημείο, είναι έτοιμη να κατοικηθεί την ίδια κιόλας μέρα.
Πρόκειται για μια εναλλακτική και ακόμη πιο ευέλικτη και οικονομική λύση προκατασκευασμένου σπιτιού. Η τροχοβίλα είναι μια σταθερή αλλά ελαφριά κατασκευή που έχει χαμηλό κόστος. Οι επιλογές στη διαμόρφωση και κατανομή των χώρων, η ποιότητα κατασκευής και οι έτοιμες αναμονές παροχών και αποχετεύσεων, μετατρέπουν τις τροχοβίλες σε μια εξαιρετική λύση. Η τροχοβίλα μπορεί να κατασκευασθεί σε όποια διάσταση και διαρρύθμιση επιλέξει ο πελάτης. Εκτός από κατοικία, έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιηθεί για γραφεία, εργοτάξια, και εκθέσεις.
Ένα από το μεγάλα ατού της συγκεκριμένης προκατασκευής, είναι η δυνατότητα εγκατάστασης χωρίς να απαιτείται άδεια δόμησης από την Πολεοδομία, κάτι που κάνει τις τροχοβίλες να αποκτούν όλο και περισσότερους ένθερμους οπαδούς.
Χαλύβδινα
Αν έχετε ενδοιασμούς για τα χαλύβδινα κτίρια, η θέα ενός ουρανοξύστη είναι εύκολο να σας πείσει για την αντοχή, την ανθεκτικότητα και την αντισεισμική προστασία που διαθέτουν. Τα μεταλλικά κτίρια παρέχουν ασφάλεια απέναντι σε κάθε κίνδυνο και σε κάθε φυσικό φαινόμενο. Στα πλεονεκτήματά τους συγκαταλέγονται, η δυνατότητα σχεδίασης του κτιρίου, η ταχύτητα υλοποίησης του έργου, η αντοχή στη φθορά του χρόνου, και η δυνατότητα μεγάλων ανοιγμάτων χωρίς ενδιάμεσα υποστυλώματα. Οικονομικά, τα πλεονεκτήματα είναι ακόμη μεγαλύτερα, αφού ο χρόνος κατασκευής σε σχέση με τα συμβατικά μειώνεται στο μισό. Κατά συνέπεια υπάρχει και εξοικονόμηση ενσήμων. Ο συντελεστής ασφάλισης που ισχύει είναι ελάχιστος. Ιδιαίτερα στα πολυώροφα κτίρια η οικονομική διαφορά πολλαπλασιάζεται. Επίσης τα σύγχρονα υλικά που χρησιμοποιούνται για την πλήρωση των κτιρίων αυτών, έχουν μικρή αναλογία κόστους προς απόδοση. Η σωστή επιλογή της τεχνικής εταιρείας που θα το αναλάβει, είναι αυτή που θα σας εξασφαλίσει και το καλύτερο δυνατό αποτέλεσμα.
