Στην προκήρυξη διαγωνισμού για την μελέτη και ετοιμασία Σχεδίου Περιοχής του Αστικού Κέντρου Λευκωσίας, προχώρησε πριν λίγες εβδομάδες ο Δήμος της πρωτεύουσας.
Σε ανακοίνωσή του, ο Δήμος Λευκωσίας ανέφερε ότι ο διαγωνισμός θα διεξαχθεί σε δύο στάδια, ενώ η ζητούμενη προσφορά αφορά τη διαδικασία προεπιλογής των υποψηφίων.
Ουσιαστικά πρόκειται για μία μελέτη η οποία στοχεύει στην ετοιμασία ενός ολοκληρωμένου πλαισίου λεπτομερών και συγκεκριμένων πολιτικών διαχείρισης του χώρου και μέτρων, για το ένα μέρος του Αστικού Κέντρου της Λευκωσίας που βρίσκεται κάτω από τον έλεγχο της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Η μελέτη που θα διεξαχθεί υπό την εποπτεία του Δήμου της πρωτεύουσας, λαμβάνει ως βάση την Πολεοδομική στρατηγική και τις επιμέρους πολιτικές, όπως αυτές εκφράζονται στο ισχύον Τοπικό Σχέδιο Λευκωσίας, αλλά και τις στρατηγικές και πολιτικές που συμφωνήθηκαν στα πλαίσια της δικοινοτικής μελέτης »New Vision for the core of Nicosia».
Το προτεινόμενο σχέδιο ανάπτυξης και οι πρόνοιές του θα αποτελέσουν το πλαίσιο για την ανάπτυξη δράσεων, και άσκησης της διαδικασίας της Πολεοδομικής Αρχής (Δήμος Λευκωσίας), ενώ θα ακολουθήσουν οι διαδικασίες υιοθέτησης και έγκρισης που ορίζονται από τον Περί Πολεοδομίας Νόμο.
Η συγκεκριμένη μελέτη υπολογίζεται να κοστίσει περίπου 300.000 ευρώ, και θα πρέπει να λάβει υπόψη της:
• Την αξιολόγηση της υπάρχουσας κατάστασης, δηλαδή διάγνωση των υφιστάμενων περιορισμών, ευκαιριών και εκτίμηση των σύγχρονων τάσεων του κέντρου
• Την αξιολόγηση των υφιστάμενων αναπτυξιακών σχεδίων και στρατηγικών
• Τον καθορισμό της Στρατηγικής Ανάπτυξης, συμπεριλαμβανομένης της επεξεργασίας πολεοδομικής πολιτικής για επιμέρους θέματα, όπως της στεγαστικής πολιτικής, του εμπορίου, της ανάπτυξης κοινωνικών διευκολύνσεων κλπ.
• Τον λεπτομερή καθορισμό ζωνών (zoning) όσον αφορά την κατανομή των χρήσεων της γης, αλλά και τον καθορισμό πυκνοτήτων
• Τον καθορισμό Ειδικών Ζωνών Ανάπτυξης που προορίζονται για συγκεκριμένου τύπου αναπτύξεις και λειτουργίες
• Την αξιολόγηση των υφιστάμενων πολιτικών και νέων προτάσεων για διαχείριση της κυκλοφορίας στο κέντρο
• Την επιλογή του τρόπου διαχείρισης των δημόσιων μεταφορών που θα εξυπηρετούν το κέντρο
• Τον καθορισμό πολιτικής για δημόσιους και ιδιωτικούς χώρους στάθμευσης
• Τους δημόσιους ανοικτούς χώροι: πλαίσιο κατευθυντηρίων γραμμών για αστικό σχεδιασμό
• Την τρισδιάστατη επεξεργασία και παρουσίαση των προτεινόμενων πυκνοτήτων, ύψους κτηρίων και κάλυψης
• Την προετοιμασία καθοδηγητικού πλαισίου για σχεδιασμό επιλεγμένων περιοχών
• Την επεξεργασία προτάσεων για νέους μηχανισμούς υλοποίησης πολεοδομικής πολιτικής, εφαρμόσιμες στην Κύπρο
• Τις πολιτικές για διαχείριση της πολιτιστικής κληρονομιάς και αξιοποίησής της σαν ένα πολιτιστικό και οικονομικό αγαθό
• Την εκτίμηση των περιβαλλοντικών επιπτώσεων της προτεινόμενης στρατηγικής
• Το σχέδιο προβολής των προτάσεων και των μελετών για το κέντρο της πόλης
